Nyistandsat lejemål

Står det i lejekontrakten, at lejligheden er nyistandsat ved indflytning, og at den også skal afleveres nyistandsat, så betyder det, at hele lejligheden ved lejers fraflytning skal istandsættes igen med maling af vægge og lofter, slibning af gulve m.v., så lejligheden igen ser ud, som da lejer flyttede ind. Man skal derfor som lejer være klar […]
Continue Reading

Fastsættelse af husleje

Reglerne for beregning af husleje er ufattelig komplicerede, og det er nærmest umuligt at regne ud, hvad der er en rimelig husleje. Som lejer kan man indenfor 1 år efter, at man er flyttet ind, eller inden for 1 år efter, at huslejen sidst er sat op, klage til Huslejenævnet og få nævnets vurdering af, […]
Continue Reading

Sommerhusudlejning

Udlejning af sommerhuse er omfattet af reglerne i lejeloven på lige fod med udlejning af almindelige boliger. Imidlertid er der mange af reglerne i lejeloven som er mindre relevante for sommerhuse, da man normalt kun lejer et sommerhus i 1-2 uger. Der er derfor altid tale om en tidsbegrænset lejeaftale. Leje af sommerhus i udlandet […]
Continue Reading

Opsigelse af lejer ved salg

I disse krisetider har mange forgæves forsøgt at sælge deres hus eller lejlighed, og har i stedet valgt at udleje lejligheden i mellemtiden. Ofte finder man derfor følgende formulering i lejekontrakten: “Det er aftalt, at udlejer kan opsige lejeaftalen med 3 måneders varsel, såfremt udlejer får solgt ejendommen i lejeperioden.” Et sådant vilkår er imidlertid […]
Continue Reading

Typeformular A9

Stort set alle lejekontrakter til private boliglejemål laves på Typeformular A9, som er den officielle lejekontrakt for alle lejeaftaler, der indgås efter den 1. juli 2015. Typeformular A9 indeholder en lang række afkrydsningsfelter, som gør det overskueligt at se, hvad udlejer og lejer har aftalt. Både udlejer og lejer skal være særligt opmærksom på typeformularens § […]
Continue Reading

Forhåndsgodkendelse af husleje

Fra den 1. april 2013 kan udlejer anmode Huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af huslejen for et lejemål. Det koster et gebyr på 500 kr. at få en forhåndsgodkendelse. Efterfølgende er forhåndsgodkendelsen bindende for både udlejer og lejer. Det betyder, at lejer ikke vil kunne klage over huslejen til Huslejenævnet. Hvis udlejer er utilfreds med den fastsatte […]
Continue Reading

Gennemgribende forbedret lejemål

Hvis udlejer har gennemgribende forbedret et lejemål, kan udlejer for fremtiden opkræve en højere husleje. Et lejemål er gennemgribende forbedret, når udlejer indenfor en periode på 2 år, har brugt enten et vist antal kroner pr. kvadratmeter, eller har brugt et vist beløb i alt på forbedringer i lejemålet. Beløbene pr. år kan ses i listen […]
Continue Reading