Ændring fra B-ordning til A-ordning

Spørgsmål: Hej, håber i kan svare på følgende spørgsmål. Min udlejer (boligforening) vil ændre vedligeholdelsereglementet til A-ordning, hvis dette vedtages bliver det vedtaget indenfor 14 dage, de har dags dato varslet afdelingsmøde den 23. januar, hvor efter dette vil gælde pr. denne dato hvis det vedtages, hvordan stiller det mig som lejer når der står […]
Continue Reading

Brug af vedligeholdelseskonto ved fraflytning

Spørgsmål: Hej Søren, Jeg vil gerne prøve ”et gratis spørgsmål” . Kan det være rigtigt, at man bliver trukket i depositum ved fraflytning af lejemål (hos KAB), når nu der står rigeligt med penge på vedligeholdelseskontoen? Det drejer sig om gulvafslibning efter 7 års leje. Og er jeg berettiget til håndværkerfradrag ved evt. udbedringer??   […]
Continue Reading

Vedligeholdelse efter den nye lejelov

  Spørgsmål Kære Søren. I forbindelse med dit indlæg om den nye lejelov, har jeg et spørgsmål, der omfatter udlejeres ret til at kræve, at lejer vedligeholder de i lejligheden installerede og tilhørende udlejer hårde hvidevarer og sanitet. Du skriver i dit indlæg: “Det der er nyt er, at man ikke gyldigt kan aftale, at […]
Continue Reading

Regulerede og uregulerede kommuner

Indenfor lejeretten snakker man om regulerede kommuner og uregulerede kommuner. I de regulerede kommuner gælder boligreguleringsloven. Det gør den ikke i de uregulerede kommuner. Boligreguleringsloven omhandler særligt regler om fastsættelsen af husleje, vedligeholdelse og brugen af lejemålet. De fleste kommuner er regulerede kommuner. Følgende kommuner er uregulerede (pr. 1/1/2016): Billund Fanø Fredensborg Greve Herning Ikast-Brande Læsø […]
Continue Reading

Må lejer skifte låsen

Som lejer må man gerne for egen regning skifte låsen, også uden udlejers accept. Udlejer har ikke ret til at have en nøgle til lejligheden, eller til uden varsel at få adgang. Hvis din udlejer har en rimelig begrundelse for at få adgang til ejendommen, har du til gengæld pligt til at give udlejer adgang. […]
Continue Reading

Hvem skal betale for tilstoppet afløb

Spørgsmål: Vi var i weekenden ude for, at afløbet i vores lejlighed var stoppet til, så vi hverken kunne bruge, bruser, toilet eller håndvaskene. Jeg kontaktede udlejer og bad ham få det lavet straks, men han afviste med den besked, at det var os selv, der i henhold til lejekontrakten står for at vedligeholde afløbene. […]
Continue Reading

Betaling for reparation af vaskemaskine

  Spørgsmål: Min vaskemaskine, som fulgte med i lejemålet, er gået i stykker. Det står angivet under §9 i kontrakten, at vaskemaskine tilhører udlejer. Kontrakten er underskrevet inden den nye lejelov trådte i kraft, hvis det har nogen betydning? Min udlejer mener, at det er mig, der står med ansvaret for at få den lavet […]
Continue Reading

Er det lovligt at kræve betaling for trappevask?

Spørgsmål: Hej! Indtil for et godt stykke tid siden, stod vi selv på skift for trappevask i opgangen. Pludselig skulle det så ordnes af en “professionel”, og vi skulle betale for det. Vi havde ikke inden da fået et påbud om at det ikke blev gjort godt nok eller hvorfor dette ændrede sig. Senere læste […]
Continue Reading