Søren Vasegaard Andreasen
marts 9, 2022
Er lørdag en hverdag eller ej? For mange vil overskriften være sort snak. Men når du beskæftiger dig med lejeloven ved du, at det er enormt vigtigt, at alle formelle regler altid overholdes. Såfremt lejer ikke betaler huslejen rettidigt, kan udlejer på den 4. hverdag sende et påkrav til lejer, med krav om betaling. 14 […]
Søren Vasegaard Andreasen
november 22, 2019
Har lejer ikke selv tømt sit lejemål, inden fraflytningen, gælder følgende regler. Ved tømningen af lejemålet er udlejer forpligtet til at bringe lejers indbo til kantstenen, som det udtrykkes. Herfra er det politiets ansvar at bortskaffe det. Sædvanligvis foregår det ved, at udlejer bestiller et flyttefirma, som tømmer lejemålet og kører genstandene til et af […]
Søren Vasegaard Andreasen
februar 24, 2019
Fra den 1. januar 2019 må udlejer kræve 284 kr. i påkravsgebyr ved fremsendelse af påkrav til lejer i tilfælde af forsinket betaling af huslejen i beboelseslejemål.
Søren Vasegaard Andreasen
maj 1, 2018
Vold eller anden kriminalitet kan begrunde ophævelse af lejemål både i almene boliger og private lejemål. Dette gælder både, hvis det er lejer selv, der har begået alvorlig lovbrud, eller hvis det er en i lejers husstand, f.eks. et barn. Ophævelse kan f.eks. ske, hvis en beboer har begået vold mod en anden beboer i […]
Søren Vasegaard Andreasen
september 15, 2017
I lejeforhold hvor udlejer ikke leverer vand til lejemålet, betaler lejer direkte til forsyningsselskabet i forhold til, hvor stort vandforbruget er. Men vandafledningsafgift, er som navnet antyder en afgift, og regningen bliver sendt direkte til ejeren af ejendommen og ikke lejeren, selvom der egentlig er tale om en forbrugsudgift. Det har så været diskuteret, om […]
Søren Vasegaard Andreasen
januar 15, 2017
Fra den 1. januar 2017 må udlejer kræve 279 kr. i påkravsgebyr ved fremsendelse af påkrav til lejer i tilfælde af forsinket betaling af huslejen i beboelseslejemål.
Søren Vasegaard Andreasen
september 3, 2016
Spørgsmål: Hvis man får ophævet sin lejeaftale, p.g.a. manglende betaling, med udflytning snarest, hvor lang tid er snarest? Hvornår ophører huslejekravet fra udlejer? Er det den dag man udflytter eller flyttedag + 14 dage til at renovere som ved alm. opsigelse? Svar: Når lejer bliver udsat af lejemålet, så betyder dette ikke at lejer ikke […]
Søren Vasegaard Andreasen
januar 5, 2016
Spørgsmål: Jeg skal sende et påkrav til min lejer, da hun efter at jeg gentagne gange har bedt hende om det, ikke har betalt sin husleje. Jeg har egentligt sendt et, men ordlyden er vist ikke helt rigtig, og derfor vil jeg nu gøre det efter foreskifterne, og her opstår mit problem. Hvis påkravet skal […]
Søren Vasegaard Andreasen
december 22, 2015
Fra den 1. januar 2016 må udlejer kræve 277 kr. i påkravsgebyr ved fremsendelse af påkrav til lejer i tilfælde af forsinket betaling af huslejen.
Søren Vasegaard Andreasen
juni 3, 2015
Jeg blev forleden dag ringet op af en mand, som netop havde modtaget et brev fra sin udlejer om, at hans lejemål var blevet ophævet, fordi han mod reglerne havde kat. Problemstillingen var imidlertid lidt mere kompliceret end bare det. Der var for det første tale om en strejfende kat, som lejer godt nok indimellem […]
Søren Vasegaard Andreasen
februar 6, 2015
Indimellem sker det, at lejer efter at have modtaget en ophævelsesskrivelse eller efter selv at have opsagt lejeaftalen fraflytter lejemålet, men efterlader en række ejendele i lejemålet som ikke oplagt er uden værdi. Spørgsmålet opstår her, om udlejer må anse lejer for endegyldigt fraflyttet og dermed kan gå i gang med at renovere og genudleje. […]
Søren Vasegaard Andreasen
december 30, 2014
Hvad gør man som lejer, hvis man netop har fået nøglerne til sin nye lejebolig og kort tid efter konstaterer, at lejemålet er fuld af mangler og måske endda er sundhedsskadeligt at bo i? Denne situation er desværre langt fra enestående, hvorfor det er et spørgsmål, der løbende dukker op. Ifølge lejelovens § 11 kan lejer kræve, […]
Søren Vasegaard Andreasen
november 20, 2014
I mange enfamilieshuse er der indrettet lejligheder i kælderen. Som regel er disse fuldt ud lovlige at benytte til beboelse, men vi ser alligevel ofte, at det alligevel ikke er tilfældet, og at lejer derfor bor i en lejlighed, som slet ikke må anvendes til beboelse. Der er tale om en retlig mangel ved en […]
Søren Vasegaard Andreasen
maj 28, 2014
Både for udlejere og lejere er det svært at finde rundt i de præcise regler for, hvornår udlejer må ophæve en lejeaftale som følge af manglende betaling fra lejer. Det er muligt at ophæve som følge af manglende betalinger ikke kun med husleje, men også med a conto beløb til vand, varme, el og andet […]
Søren Vasegaard Andreasen
november 4, 2013
Fra lejer fraflytter lejemålet (afleverer nøglerne) har udlejer 14 dage til at fremsende en opgørelse over, hvilke istandsættelsesarbejder, der skal udføres i lejemålet, og som udlejer mener, at lejer skal betale for. Fristen kan i lejekontrakten forlænges. Det er ikke et krav i private lejemål, at opgørelsen indeholder beløb for omkostningerne forbundet med istandsættelsen. I […]
