Søren Vasegaard Andreasen
oktober 19, 2017
Spørgsmål: Hej. Har hørt en del om leje af et hus med forkøbsret. Hvad går det ud på og hvor længe kan man leje et hus med forkøbsret? Og skal man købe det hus man lejer med forkøbsret? Svar: Man kan i lejekontrakten aftale, at lejer har forkøbsret til huset, såfremt udlejer ønsker at […]
Søren Vasegaard Andreasen
november 20, 2016
Spørgsmål: Vi har en lejer som ikke underskriver lejekontrakten. Før indflytning var hun meget snakkesalig og med i hvad der skete med den nybyggede lejlighed. Hun boede hos sin mor med 2 børn, så hun var klar så snart lejligheden var færdig og endda næsten før. Da vi kom med lejekontrakten, var hun ikke hjemme, […]
Søren Vasegaard Andreasen
januar 8, 2016
Mange private udlejere tjekker efterhånden potentielle nye lejeres kreditværdighed hos RKI, inden de beslutter sig for, om de vil udleje til vedkommende. – Og det må de godt. Så længe der ikke er indgået en endelig lejeaftale, kan udlejer selv vælge, hvem man vil udleje til, og mange udlejere vælger altså i dag lejere fra, […]
Søren Vasegaard Andreasen
november 16, 2015
Spørgsmål: Kære Søren Vasegaard Andreasen Jeg kan forstå at “man bare kan skrive til dig ” for et god råd eller en anvisning. Jeg har over længere tid set på et erhvervslejemål og ender med at indgå en aftale om en betydelig nedsat pris for lejemålet. Lejemålet har stået tomt i flere år. Jeg har spurgt udlejer, […]
Søren Vasegaard Andreasen
juni 24, 2015
Mindreårige kan ikke indgå forpligtende aftaler, hvor der er risiko for at stifte gæld – og det er der ved lejeaftaler. Hvis en mindreårig skal indgå en lejeaftale, er det således nødvendig at vedkommendes værge også underskriver lejeaftalen. I visse tilfælde skal også Statsforvaltningen godkende lejeaftalen, inden den kan anses for gyldig. Hvis en mindreårig […]
Søren Vasegaard Andreasen
juni 23, 2015
Nu er Typeformular A9 her. Blanketten skal bruges til alle lejekontrakter, der indgås efter den 1. juli 2015. Du kan hente blanketten her Skal vi hjælpe dig med at skrive din lejekontrakt? Vi har faste lave priser på udarbejdelse af lejekontrakter fra kun 2.499 kr. inklusiv moms med levering fra dag til dag. Læs mere på […]
Søren Vasegaard Andreasen
december 15, 2014
Lejekontrakten er indgået og bindende for begge parter, når både udlejer og lejer har underskrevet lejekontrakten. Det har ingen betydning, at lejer endnu ikke har indbetalt depositum. At lejer er bundet af lejekontrakten betyder bl.a., at lejer, hvis lejer vil ud af kontrakten, er nødt til at opsige lejeaftalen efter de almindeligt gældende regler. Det vil sige […]
Søren Vasegaard Andreasen
august 19, 2014
I de fleste lejekontrakter står der, at et boliglejemål alene må anvendes til beboelse for lejer og dennes familie. Det betyder, at man ikke må drive erhvervsmæssig virksomhed og lignende fra boligen, da det kan være til gene for de andre udlejere eller beskadige ejendommen. Man må dog gerne indrette et hjemmekontor, og man må også gerne holde møder […]
Søren Vasegaard Andreasen
maj 5, 2014
På nettet finder man mange annoncer fra boligsøgende, hvori der bl.a. står, at “dusør gives” eller lignende, hvis de kan få en attraktiv lejebolig. Ifølge lejelovens § 6, er det imidlertid ulovligt for udlejer at modtage penge eller andet for at formidle en lejeaftale, eller at betinge lejeaftalen af, at lejer indgår andre aftaler samtidig. […]
Søren Vasegaard Andreasen
april 15, 2014
Udlejer skal være meget forsigtig med at udarbejde sine egne lejekontrakter i stedet for at bruge typeformularen. I hvert fald i de tilfælde hvor lejekontrakten bruges enslydende til flere lejemål, og overfor lejer fremstår som en standard lejekontrakt. En ny dom fra Højesteret fastslår, at vilkår i en sådan lejekontrakt er ugyldige, hvis de pålægger […]
Søren Vasegaard Andreasen
april 1, 2014
Der er flere måder at indgå en lejeaftale på – og der er flere måder, udlejer kan udfærdige lejekontrakten på. Her følger en kort opremsning af mulighederne. Udlejer kan blot lade lejer flytte ind uden nogen skriftlig aftale. Denne fremgangsmåde kan ikke anbefales. I det tilfælde gælder lejeloven ubegrænset. Bliver udlejer og lejer uenige om, […]
Søren Vasegaard Andreasen
oktober 3, 2013
Stort set alle lejekontrakter til private boliglejemål laves på Typeformular A9, som er den officielle lejekontrakt for alle lejeaftaler, der indgås efter den 1. juli 2015. Typeformular A9 indeholder en lang række afkrydsningsfelter, som gør det overskueligt at se, hvad udlejer og lejer har aftalt. Både udlejer og lejer skal være særligt opmærksom på typeformularens § […]
